حسام عقبایی در گردهمایی مشاوران املاک تهران و سامانه هوشمند آلونک با اشاره به اینکه ارائه خدمات در فضای مجازی به مشاوران املاک به نفع بازار مسکن است، اظهار کرد: چندی پیش گفتم "ریسک خرید مسکن در ایران بالاست". در حوزه بازار مسکن اطلاعات و تسلط کافی را نداریم، قاعدتا یک مسیر، مسیر خدمات در حوزه استاتاپها در حوزه مشاوران املاک است که باید در این بخش خود را به روز کنیم. اما قبل از این باید مشاوران املاک به اطلاعات و منابع دسترسی داشته باشند تا به مردم برای انجام معاملات مسکن کمک کند.
وی با بیان اینکه الان آرامش در میان مردمی که به مشاوران املاک مراجعه میکنند وجود ندارد دلیل این مسئله را تصمیم گیری ها بخشی و جزیرهای دانست و گفت: امروز هر خریداری که به مشاور املاک مراجعه میکند باید در ابتدا وضعیت ثبتی پلاک مورد نظر را بررسی کند که آیا ملک در بازدداشت است یا خیر یا اینکه معارض دارد یا نه.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور ادامه داد: مشاور املاک سند، بنچاق،سند را میبیند و از وضعیت ملک غافل است که ممکن ایرادات قانونی متعددی داشته باشد. بارها از سازمان ثبت خواستهایم برای آرامش مردم و اطمینان در حوزه معامله مسکن، دسترسی را در یک حدودی برای مشاور املاک فراهم کند که متاسفانه مهیا نیست.
عقبایی با اشاره به اینکه مشاور املاک درگیر هر گونه ایرادی مربوط به معامله هاست، تاکید کرد: دسترسی سازمان ثبت برای مشاوران املاک سطح معاملات بازار مسکن را افزایش داده و باعث آرامش مردم میشود.
وی با بیان اینکه روزانه با ده ها دعوی حقوقی در اتحادیه مواجه هستیم، افزود: قوه قضاییه در منطقه 22 تهران زمینی را خریداری کرده و مشاور املاک گفته که اینجا کاربری مسکونی دارد و 18 میلیارد را به فروشنده دادهاند و اما دیگر فروشندهای نیست. این درحالی است که شهرداری اعلام کرده نصف ملک کاربری مسکونی دارد و نصف دیگر آن کاربری فضای سبز دارد.
وی تصریح کرد:با ده ها مورد برخوردیم که آپارتمانهای نوسازی کلید نخورده در طرح قرار دارد. در حوزه بانکها دعاوی متعددی داریم،چراکه مشاور املاک نمیداند وضعیت بدهی فروشنده به بانک چه میزانی است.
رییس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه مشاوران املاک به این مسئله دسترسی ندارند، گفت: در حوزه مالیات نیز مشاوران املاک به وضعیت بدهیهای مالیاتی ملک دسترسی ندارند.
عقبایی با بیان اینکه خریدن خانه در ایران ریسک دارد، افزود: بنده این اطمینان را نداردم که وقتی ملکی را خرید شش ماه دیگر نامهای بیاید و بگوید که فلان مورد معارض دارد.
وی بیان کرد: «دستگاهها فقط به دنبال منافع بخشی هستند و با مشاوران املاک تعامل ندارند. یک روز بروید ثبت شمیرانات و طبقه همکف بنشینید ببینید روند رسیدگی به دعوی مردمی که به آنجا مراجعه میکنند، چگونه است. پرونده از بایگانی میخواهید پرونده را بیرون بیاورید یک قیمت دارد. -پرونده- از بایگانی برود پیش کارشناس یک قیمت دارد.کارشناس بخواهد حرف بزند یک قیمت دارد. این که نشد که. پس مشکل داریم. اول باید در این بخشها مشکلات را حل کنیم. باید از یک جایی شروع کنیم این کار باعث شفافیت میشود.»
وی با بیان این که قدرتهایی هستند که به دستگاهها و نهادهایی فشارهایی را وارد میکنند که دنبال عدم شفافیت هستند تا مانع شفافیت شوند. این قدرتها دوست ندارند در حوزه معاملات مسکن یا حوزه اطلاعات عمومی مردم شفافیت در کشور وجود داشته باشد. نتیجه این عدم شفافیت در حوزه اقتصادی بدهکاران میلیاردی بانکها میشود و این همه اختلاف طبقاتی در کشور میبینیم.
وی با بیان اینکه اصلی ترین بحث معاملات املاک،ساماندهی مشاوران با دستگاهها و نهادهاست،گفت: فعلا با ثبت احوال لینک هستیم و ماهانه 300 تا 500 میلیون تومان به آنها میدهیم. راضی هستیم که پول بدهیم چون ضریب ایمنی را برای مردم بالا میبرد. از مرز افغانستان تا تهران همه چیز قابل رصد است.
رییس اتحادیه مشاوران املاک اظهار کرد: وقتی حاکمیت حق دسترسی به طرحها تفصیلی، بانک، مالیات و ... را به مشاوران املاک بدهد شاهد افزایش ضریب ایمنی معاملات مسکن خواهیم بود و دیگر شاهد پروندههای متعدد در دعاوی حقوقی نیستیم.
وی با بیان این که حدود 130 هزار مشاور املاک در کشور و 12 تا 13 هزار مشاور املاک در سط تهران داریم، گفت: ما دغدغه نظارت بر معاملات مسکن کشور را داریم. از هر اپلیکشن،سایت و... که میخواهد در فضای مجازی به مردم خدمات دهد حمایت میکنیم البته به سه شرط که اول قانونی باشد، نظارت پذیر باشد و از همه مهمتر که سیاست آن حذف واسطه گری نباشد.
وی با یادآوری این که 650 هزار نفر در حوزه مشاوران املاک فعالیت می کنند ابراز امیدواری کرد بهار بازار مسکن تابستان سال آینده باشد.
منبع خبر تسنيم
برچسب های مهم
دانلود فایلهای بسته آمادهچاپ و نصب تابلو اعلانات مسجدنما همیشه دنبال این بودی یه جایی باشه تا راحت بتونی محتوای مطمئن با طراحی خوب را پیدا کنی؟ همیشه دنبال این بودی یکی کارهای محتوایی را ناظر به مسائل روز انجام بده و دغدغه تأمین محتوا را نداشته باشی؟ همیشه ... ...
دانلود فایلهای بسته آمادهچاپ و نصب تابلو اعلانات مسجدنما همیشه دنبال این بودی یه جایی باشه تا راحت بتونی محتوای مطمئن با طراحی خوب را پیدا کنی؟ همیشه دنبال این بودی یکی کارهای محتوایی را ناظر به مسائل روز انجام بده و دغدغه تأمین محتوا را نداشته باشی؟ همیشه دوست داشتی ... ...
دانلود فایلهای بسته آمادهچاپ و نصب تابلو اعلانات مسجدنما همیشه دنبال این بودی یه جایی باشه تا راحت بتونی محتوای مطمئن با طراحی خوب را پیدا کنی؟ همیشه دنبال این بودی یکی کارهای محتوایی را ناظر به مسائل روز انجام بده و دغدغه تأمین محتوا را نداشته باشی؟ همیشه ... ...
دانلود فایل نقشه ی تابلو فرش دستباف طرح طبیعت کلبه ی زیبا دانلود فایل های کامل نقشه ی طرح تابلو فرش های دستباف طرح طبیعت کلبه ی زیبا تنها سایت ارائه دهنده فایل نقشه ی طرح های تابلو فرش (قیمت نقشه ها حداقل از 50 هزار تومان تا چندین میلیون تومان در بازار با توجه به ... ...
برنامه اکسل متره و برآورد،تهیه صورت وضعیت راه،راه آهن و باند فرودگاه سال1403: -تهیه اتوماتیک و خودکار متره و برآورد،صورت وضعیت در کمترین زمان فقط با وارد کردن شماره آیتم -تهیه ریز متره -تهیه خلاصه متره -تهیه خلاصه فصول -تهیه برگه های مالی و مالی کل -اعمال اتوماتیک ... ...
دانلود فایلهای بسته آمادهچاپ و نصب تابلو اعلانات مسجدنما همیشه دنبال این بودی یه جایی باشه تا راحت بتونی محتوای مطمئن با طراحی خوب را پیدا کنی؟ همیشه دنبال این بودی یکی کارهای محتوایی را ناظر به مسائل روز انجام بده و دغدغه تأمین محتوا را نداشته باشی؟ همیشه ... ...
دانلود فایلهای بسته آمادهچاپ و نصب تابلو اعلانات مسجدنما همیشه دنبال این بودی یه جایی باشه تا راحت بتونی محتوای مطمئن با طراحی خوب را پیدا کنی؟ همیشه دنبال این بودی یکی کارهای محتوایی را ناظر به مسائل روز انجام بده و دغدغه تأمین محتوا را نداشته باشی؟ همیشه ... ...
دانلود فایلهای بسته آمادهچاپ و نصب تابلو اعلانات مسجدنما همیشه دنبال این بودی یه جایی باشه تا راحت بتونی محتوای مطمئن با طراحی خوب را پیدا کنی؟ همیشه دنبال این بودی یکی کارهای محتوایی را ناظر به مسائل روز انجام بده و دغدغه تأمین محتوا را نداشته باشی؟ همیشه ... ...
کتاب صوتی بسیار مفید #روانشناسی_تصویر_ذهنی اثر: #ماکسول_مالتز ترجمه: مهدی قراچه داغی کیفیت اجرا: خیلی خوب ... ...
عنوان مبحث: سوالات نهاد مبحث دانش خانواده و جمعیت (بخش اول) همراه با پاسخ شامل: 9 جلسه تعداد صفحات: 11 سوالات و جواب ها بصورت تایپ شده با فونت استاندارد می باشد که قابلیت سرچ در زمان آزمون را دارد سوالات ترم جدید همراه با پاسخ برای نمره 19 به بالا فرمت: pdf ... ...
پاورپوینت کامل فصل سوم ریاضی چهارم ضرب و تقسیم(همراه با حل تمارین) این محصول قابل ویرایش با فرمت pptx در 68 اسلاید آماده و قابل ارایه می باشد. در صورت شخصی سازی میتونین به واتس آپ شماره ای که زیر درج شده پیام بدین واستون اوکی میکنیم مزایای استفاده از ... ...
کتاب صوتی کتاب_واپسین_گفتار ( یا عالم اوراسینا) ازاسپالدینگ_نویسنده_کتاب_معبدسکوت ... ...
سکس آنان كه با سكس مخالف هستند زودتر به انزال میرسند، زیرا ذهن منقبض آنان عجله دارد تا از شر آن خلاص شود. پژوهشهای معاصر چیزهای بسیار تعجبآوری را میگویند، حقایق شگفتآور. برای نخستین بار، مسترز و جانسون Masters and Johnson در مورد آمیزش عمیق جنسی مطالعه علمی انجام ... ...
تعداد صفحات: 11 نوع فایل: WORD + فایل هدیه: نمونه مصاحبه تشخیصی افسردگی و اعتیاد (8صفحه) فهرست مطالب: شرح حال (مشخصات، علت ارجاع، شکایت عمده، مشکلات موجود و ...) معاینه وضعیت روانی تشخیص مصاحبه بخشی از متن فایل: م: خوابت چطوره؟ ب: زیاد خوب نیست، اگار ... ...
عنوان پاورپوینت: دانلود پاورپوینت کیست هموراژیک تخمدان و درمان آن فرمت: پاورپوینت قابل ویرایشتعداد اسلاید: 27پاورپوینت آماده ارائهفهرست مطالب:مقدمهکیست تخمدان هموراژیک چیستانواع کیست هموراژیککیستهای فولیکولارکیستهای لوتئالعلائم کیست هموراژیک علت کیست هموراژیک عوارض کیست ... ...
دانلود پاورپوینت در مورد [سلول های بنیادی] - شامل 4 فایل مختلف - قابل ویرایش و ارائه - ppt شامل 4 فایل پاورپوینت سلول های بنیادین به زبان ساده: 1. 33 اسلاید: تاریخچه سلول های بنیادی / تعریف سلول های بنیادی / ویژگی های سلول های بنیادی / گونه های سلول بنیادی / انواع سلول ... ...
عنوان پاورپوینت: پاورپوینت بازی زندگی است درس 17 تفکر و سواد رسانه ای پایه دهم فرمت: پاورپوینت pptتعداد اسلاید: 26 پوشش کامل درس همراه با پاسخ فعالیت ها پاورپوینت قابل ویرایش با محیط حرفه ای منطبق با آخرین تغییرات مطالب و رئوس کتاب درسی فونت ... ...
دانلود حل المسائل [طراحی و تحلیل آزمایش]: ویرایش هشتم - داگلاس مونتگومری ( 8 ) - زبان انگلیسی - pdf Solutions Manual for Design and Analysis of Experiments – 8th حل تمرین های کتاب طراحی و تحلیل آزمایش ویرایش 8 فصل های 2 تا 15 814 صفحه pdf ... ...
جزوه امور مالی و حقوق عمومی و دولتی با دیدگاه کاربردی در دفاتر اسناد رسمی آماده برای دانلود مشخصات استاد: سید علیرضا طباطبایی بافقی سردفتر اسناد رسمی 3 یزد و عضو جامعه سردفتران استان یزد تعداد صفحات: 143 فرمت: پی دی اف PDF حجم: 3 مگابایت کیفیت: عالی نوع جزوه (تایپی ... ...
نوع فایل: power point فرمت فایل: ppt and pptx قابل ویرایش 12 اسلاید قسمتی از متن پاورپوینت: بخش 18 تعیین نوع کسب و کار کسب و کاربه تمامی فعالیت های تولیدی، خدماتی، خرید و فروش کالا ها با هدف سودآوری، کسب و کار گویند. فروش و انتقال کالا ها و ... ...
عنوان پاورپوینت درسی : دانلود پاورپوینت ادبیات بومی 2 درس آزاد فارسی پایه دوازدهم فرمت: پاورپوینت ppt تعداد اسلاید: 27 شامل: متن درس و شعر، معنای روان متن درس و شعر، معنای واژگان مهم، آرایه ها، کارگاه متن پژوهی همراه با جواب، قلمرو زبانی، قلمرو ... ...
نوع فایل: power point فرمت فایل: pptx قابل ویرایش تعداد اسلایدها: 43 اسلاید تصویری از پاورپوینت: این پاورپوینت آموزشی، جذاب، قابل ویرایش، کاملا منطبق با کتب درسی و با تعداد اسلاید ذکر شده تهیه و تنظیم شده است. با بکارگیری نمودار ها ، تصاویر جالب و جذاب و دسته ... ...
مجموعه "اسکیس معماری از بناهای ایرانی" این مجموعه شامل 225 تصویر اسکیس و کروکی معماری از بناهای مختلف ایرانی می باشد. ... ...
عنوان پاورپوینت: پاورپوینت سوره یس، سوره صافات و تفسیر نمونه درس 10 قرآن پایه هشتمفرمت: پاورپوینت قابل ویرایش تعداد اسلاید: 26 پوشش کامل درس (جلسه اول و دوم) به همراه صوت آیات پاورپوینت قابل ویرایش با محیط حرفه ای منطبق با آخرین ... ...
جزوه معتبر درس الاستیسیته آماده برای دانلود مشخصات دانشگاه: صنعتی شریف استاد: دکتر محسن اصغری تعداد صفحات: 90 فرمت: پی دی اف PDF کیفیت: خوب حجم: 20.6 مگابایت نوع جزوه (تایپی یا دست نویس): دست نویس ... ...
با این راهنمای جامع، به دنیای پیچیده زلزله قدم بگذارید، علل، وقوع، و اثرات آن را بشناسید، با روش های آمادگی قبل از زلزله و اقدامات لازم در حین و بعد از آن آشنا شوید و با ارتقای آگاهی خود، جان خود و عزیزانتان را در برابر این بلای طبیعی نجات دهید! زلزله، یکی از ... ...
با این راهنمای جامع، به دنیای شگفتانگیز نواختن نی قدم بگذارید، با اصول و مبانی این ساز باستانی آشنا شوید و با به کارگیری صبر، تمرین و ممارست، نغمههای دلنشین و روحنواز را بر لبان خود جاری کنید! نی، یکی از قدیمیترین سازهای بادی جهان است که از هزاران سال پیش در ... ...
با این راهنمای جامع، به دنیای شگفتانگیز خوانندگی و سلفژ قدم بگذارید، تکنیکهای آواز را بیاموزید، صدایتان را پرورش دهید و با تسلط بر فنون خوانندگی، به خوانندهای ماهر و توانمند تبدیل شوید! خوانندگی و سلفژ، هنری ظریف و دلنشین است که نیازمند تسلط بر تکنیکهای مختلف آواز ... ...
با این راهنمای جامع، به دنیای شگفتانگیز طراحی ماشینهای الکترونیکی قدم بگذارید، با اصول و مبانی طراحی این ماشینهای هوشمند آشنا شوید و با به کارگیری دانش و خلاقیت خود، ماشینهایی بسازید که زندگی را آسانتر و لذتبخشتر میکنند! ماشینهای الکترونیکی، نوعی از ماشینها ... ...
با این راهنمای جامع، به دنیای شگفت انگیز گیتار قدم بگذارید، انواع مختلف آن را بشناسید، با اجزای آن آشنا شوید و با یادگیری تکنیک های نواختن، به نوازنده ای ماهر تبدیل شوید و از نواختن آهنگ های دلنشین لذت ببرید! گیتار، یکی از محبوب ترین سازهای موسیقی در جهان است که با ... ...
اگر به یک وب سایت یا فروشگاه رایگان با فضای نامحدود و امکانات فراوان نیاز دارید بی درنگ دکمه زیر را کلیک نمایید.
ایجاد وب سایت یا