امسال بازار مسکن روزهای چندان خوبی را پشتسر نگذاشته است، برخلاف پیشبینی برخی فعالان و دستاندرکاران این حوزه، مسکن همچنان در یک رکود تورمی به سر میبرد و خبری از رونق آن نیست.
هم آمار بانک مرکزی و هم آمار مرکز آمار ایران گویای این واقعیت است که صدور پروانههای ساختمانی به عنوان یکی از پیشنیازهای ورود مسکن به دوران رونق با شیب بسیار بسیار ملایمی در حال حرکت است که تا رسیدن به سالهای رونق مسکن فاصله ای طولانی در پیش دارد.
در این شرایط دولت و وزارت راه و شهرسازی تلاش کردهاند با راهکارهایی از جمله تحریک تقاضا با استفاده از مکانیسم افزایش وام، بخش مسکن را از رکود چندین ساله خارج کنند که البته تا امروز به چند دلیل - از جمله کاهش قدرت خرید مردم و اقساط بالای وام خرید- در این کار موفق نبوده است.
در کنار تلاشهای دولت برای ورود بی خطر مسکن به دوران رونق، چند وقتی است سایتهایی با هدف " واسطهگری بین خریدار و مشاوران املاک" قدم به عرضه فضای مجازی کشور گذاشته اند. گرچه این سایتها تقریبا از زمان روی کار آمدن دولت یازدهم فعالیت خود را آغاز کردهاند، اما از ابتدای امسال این سایتها یکی پس از دیگری اعلام وجود کردند.
نیمههای تابستانی که گذشت، رییس سابق اتحادیه مشاوران املاک در حاشیه معرفی یکی از همین وبسایتها با بیان اینکه کاندیدای اتحادیه مشاوران املاک باید سواد آی تی داشته باشد، گفته بود: معتقدم پولها نباید به بانکها برود و باید در دست مردم باشد که در این صورت موجبات فراهم شدن برنامههای اقتصادی را فراهم خواهد کرد.
وی با اشاره به این که کاهش سود بانکی یکی از مولفههای مورد نیاز برای رونق بازار مسکن است، تصریح کرد: باید مانند سال 85، بانکهای خصوصی 80 درصد قیمت یک خانه را وام پرداخت کنند، البته نه اینکه فردی خانه خود را به همسرش فروخت و رفت یک خانه کوچکتر را با استفاده از وام خرید.
وی با بیان اینکه وام 160 میلیون تومانی اثری در معاملات مسکن در تهران و شهرهای دیگر ندارد، باید دولت 60 تا 80 درصد قیمت یک خانه را وام پرداخت کند تاکید کرد:شکوفایی اصلی این بخش سال آینده است، امسال زنگ خور مشاوران املاک زیاد شده اما معاملات آنچنان رونق نگرفته است و تا رسیدن به ثبت 14 هزار فقره معامله فاصله داریم.
*فعالیت سایتهای املاک غیرمجاز است
یک روز پس از این اظهارنظر بود که رییس کنونی اتحادیه مشاروان املاک با تاکید بر اینکه وبسایت املاک باید از اتحادیه مشاوران املاک مجوز داشته باشند به تسنیم گفت: هرگونه فعالیت این گونه سایتها غیرقانونی است.
حسام عقبایی در خصوص فعالیت سایتهای املاک در بازار مسکن، اظهار کرد: فعالیت این سایتها غیرقانونی است و باید مجوزهای لازم را از اتحادیه مشاوران املاک دریافت کنند.
وی با تاکید بر اینکه این سایتها همچنین باید از وزارت ارشاد مجوز فعالیت داشته باشند، تصریح کرد: بنگاههای املاک نیز باید با هماهنگی اتحادیه مشاوران املاک با این قبیل سایتها همکاری داشته باشند.
وی افزود: با توجه به عدم صدور مجوز برای سایتهای املاک، هرگونه همکاری بنگاههای املاک با این سایتها غیرقانونی است.
به گزارش تسنیم، "خرید با خیال آسوده و بدون نگرانی" همواره یکی از دغدغهای بزرگ مردم بوده است. به گفته فعالان بازار مسکن کلاهبرداریهای فراوانی در بخش معاملات مسکن کشور روی داده که بخشی از آن به عدم شفافیت اطلاعات در این حوزه مربوط است.
موضوعی که عقبایی، رییس اتحادیه مشاوران املاک بارها به آن پرداخته است. وی آذرماه امسال با بیان اینکه "بهعنوان رئیس اتحادیه مشاوران املاک میترسم خانهای را خریداری کنم و آرامش و آسایش لازم را نداریم، گفت: در بازار مسکن کشور خرید ملک یک ریسک است چراکه اطلاعات دلال یا واسطه برای انجام قرارداد کامل نیست. این عدم دسترسی مشاوران املاک به اطلاعات ملک بعضا باعث تضییع حقوق متعاملین شده و به سمت و سویی میرود که متاسفانه دلال محکوم به تبانی میشود.
وی با تاکید بر اینکه لازم است در راستای ایجاد فضای امن معاملات مسکن یک مطالبهگری را انجام دهیم، گفت:نهادهایی مانند ثبت اسناد، ثبت احوال، شهرداریها، بانکها، وزارتخانههای نیرو و نفت با مشاوران املاک لینک شوند. در این راستا پس از مدتها تلاش توانستیم با سامانه ثبت احوال لینک شویم که بابت آن ماهانه 200 میلیون تومان برای تاییدیههای کد ملی پرداخت میکنیم.
عقبایی با بیان اینکه در جاهای دیگر به لحاظ اطلاعاتی با خلاء مواجه هستیم، افزود: مشاور املاک از لینک شدن با سازمان ثبت احوال عایدی ندارد و این کار را انجام میدهیم تا ضریب امنیتی معاملات مسکن کشور افزایش یابد.
رییس اتحادیه مشاوران املاک چند روز پیش نیز این اظهارات خود تکرار کرد: « خرید خانه در ایران ریسک دارد، بنده این اطمینان را ندارم که وقتی ملکی را خرید 6 ماه دیگر نامهای بیاید و بگوید که فلان مورد معارض دارد. قدرتهایی هستند که به دستگاهها و نهادهایی فشارهایی را وارد میکنند و دنبال عدم شفافیت هستند تا مانع شفافیت شوند. این قدرتها دوست ندارند در حوزه معاملات مسکن یا حوزه اطلاعات عمومی مردم شفافیت در کشور وجود داشته باشد. نتیجه این عدم شفافیت در حوزه اقتصادی بدهکاران میلیاردی بانکها میشود و این همه اختلاف طبقاتی در کشور میبینیم. اصلی ترین بحث معاملات املاک،ساماندهی مشاوران با دستگاهها و نهادهاست. وقتی حاکمیت حق دسترسی به طرحها تفصیلی، بانک، مالیات و ... را به مشاوران املاک بدهد شاهد افزایش ضریب ایمنی معاملات مسکن خواهیم بود و دیگر شاهد پروندههای متعدد در دعاوی حقوقی نیستیم.»
در شرایطی که ورود به بازار مسکن به واسطه نبود شفافیت اطلاعات برای مردم توام با ریسک بود و خطرات مالی بسیاری را به دنبال دارد که مشخص نیست چرا متولیان و دستاندرکاران اجازه فعالیت سایتهای غیرمجاز املاک و ورود خارجیهای را به این بخش میدهند. رییس اتحادیه مشاوران املاک تابستان 96 را بهار بازار مسکن اعلام کرده و معتقد است رونق سال آینده به این بخش بازمیگردد، در این وضعیت وبسایتهای املاک بر شدت فعالیت خود افزودهاند.
فعالیتی که با توجه به رکود مسکن، مشکوک به نظر میرسد، آیا قرار است در بخش مسکن کشور اتفاقی روی دهد؟ آیا فعالان حوزه مجازی املاک اطلاعاتی ذیقیمتی در اختیار دارند که سخت در حال جلب رضایت مسئولان و دستاندرکاران مسکن برای موجه نشان دادن فعالیت خود هستند؟
برچسب های مهم
دانلود فایلهای بسته آمادهچاپ و نصب تابلو اعلانات مسجدنما همیشه دنبال این بودی یه جایی باشه تا راحت بتونی محتوای مطمئن با طراحی خوب را پیدا کنی؟ همیشه دنبال این بودی یکی کارهای محتوایی را ناظر به مسائل روز انجام بده و دغدغه تأمین محتوا را نداشته باشی؟ همیشه ... ...
دانلود فایلهای بسته آمادهچاپ و نصب تابلو اعلانات مسجدنما همیشه دنبال این بودی یه جایی باشه تا راحت بتونی محتوای مطمئن با طراحی خوب را پیدا کنی؟ همیشه دنبال این بودی یکی کارهای محتوایی را ناظر به مسائل روز انجام بده و دغدغه تأمین محتوا را نداشته باشی؟ همیشه دوست داشتی ... ...
دانلود فایلهای بسته آمادهچاپ و نصب تابلو اعلانات مسجدنما همیشه دنبال این بودی یه جایی باشه تا راحت بتونی محتوای مطمئن با طراحی خوب را پیدا کنی؟ همیشه دنبال این بودی یکی کارهای محتوایی را ناظر به مسائل روز انجام بده و دغدغه تأمین محتوا را نداشته باشی؟ همیشه ... ...
دانلود فایلهای بسته آمادهچاپ و نصب تابلو اعلانات مسجدنما همیشه دنبال این بودی یه جایی باشه تا راحت بتونی محتوای مطمئن با طراحی خوب را پیدا کنی؟ همیشه دنبال این بودی یکی کارهای محتوایی را ناظر به مسائل روز انجام بده و دغدغه تأمین محتوا را نداشته باشی؟ همیشه ... ...
دانلود فایل نقشه ی تابلو فرش دستباف طرح طبیعت کلبه ی زیبا دانلود فایل های کامل نقشه ی طرح تابلو فرش های دستباف طرح طبیعت کلبه ی زیبا تنها سایت ارائه دهنده فایل نقشه ی طرح های تابلو فرش (قیمت نقشه ها حداقل از 50 هزار تومان تا چندین میلیون تومان در بازار با توجه به ... ...
دانلود فایلهای بسته آمادهچاپ و نصب تابلو اعلانات مسجدنما همیشه دنبال این بودی یه جایی باشه تا راحت بتونی محتوای مطمئن با طراحی خوب را پیدا کنی؟ همیشه دنبال این بودی یکی کارهای محتوایی را ناظر به مسائل روز انجام بده و دغدغه تأمین محتوا را نداشته باشی؟ همیشه ... ...
برنامه اکسل متره و برآورد،تهیه صورت وضعیت راه،راه آهن و باند فرودگاه سال1403: -تهیه اتوماتیک و خودکار متره و برآورد،صورت وضعیت در کمترین زمان فقط با وارد کردن شماره آیتم -تهیه ریز متره -تهیه خلاصه متره -تهیه خلاصه فصول -تهیه برگه های مالی و مالی کل -اعمال اتوماتیک ... ...
دانلود بسته 8000 تست-عمومی، اختصاصی،تخصصی-استخدامی آموزش پرورش فایل 8 هزار تستی با 2177 صفحه و 153 مگابایت حجم ... ...
سکس آنان كه با سكس مخالف هستند زودتر به انزال میرسند، زیرا ذهن منقبض آنان عجله دارد تا از شر آن خلاص شود. پژوهشهای معاصر چیزهای بسیار تعجبآوری را میگویند، حقایق شگفتآور. برای نخستین بار، مسترز و جانسون Masters and Johnson در مورد آمیزش عمیق جنسی مطالعه علمی انجام ... ...
کتاب صوتی بسیار مفید #روانشناسی_تصویر_ذهنی اثر: #ماکسول_مالتز ترجمه: مهدی قراچه داغی کیفیت اجرا: خیلی خوب ... ...
دانلود پاورپوینت در مورد [سلول های بنیادی] - شامل 4 فایل مختلف - قابل ویرایش و ارائه - ppt شامل 4 فایل پاورپوینت سلول های بنیادین به زبان ساده: 1. 33 اسلاید: تاریخچه سلول های بنیادی / تعریف سلول های بنیادی / ویژگی های سلول های بنیادی / گونه های سلول بنیادی / انواع سلول ... ...
عنوان پاورپوینت: پاورپوینت بازی زندگی است درس 17 تفکر و سواد رسانه ای پایه دهم فرمت: پاورپوینت pptتعداد اسلاید: 26 پوشش کامل درس همراه با پاسخ فعالیت ها پاورپوینت قابل ویرایش با محیط حرفه ای منطبق با آخرین تغییرات مطالب و رئوس کتاب درسی فونت ... ...
عنوان: دانلود پاورپوینت بز یا سگ تفکر و سبک زندگی پایه هفتمفرمت: پاورپوینت قابل ویرایشتعداد اسلاید: 21 پوشش کامل درس همراه با پاسخ فعالیت ها پاورپوینت قابل ویرایش با محیط حرفه ای منطبق با آخرین تغییرات مطالب و رئوس کتاب درس فونت های ... ...
جزوه امور مالی و حقوق عمومی و دولتی با دیدگاه کاربردی در دفاتر اسناد رسمی آماده برای دانلود مشخصات استاد: سید علیرضا طباطبایی بافقی سردفتر اسناد رسمی 3 یزد و عضو جامعه سردفتران استان یزد تعداد صفحات: 143 فرمت: پی دی اف PDF حجم: 3 مگابایت کیفیت: عالی نوع جزوه (تایپی ... ...
دانلود حل المسائل [طراحی و تحلیل آزمایش]: ویرایش هشتم - داگلاس مونتگومری ( 8 ) - زبان انگلیسی - pdf Solutions Manual for Design and Analysis of Experiments – 8th حل تمرین های کتاب طراحی و تحلیل آزمایش ویرایش 8 فصل های 2 تا 15 814 صفحه pdf ... ...
عنوان پاورپوینت درسی: دانلود پاورپوینت چیستی انسان (2) درس 10 فلسفه پایه یازدهم انسانی فرمت: پاورپوینت ppt تعداد اسلاید: 18 پاورپوینت قابل ویرایش با محیط حرفه ای منطبق با آخرین تغییرات مطالب و رئوس کتاب درسیبکارگریی افکت ها، تصاویر و اشکال متحرک بسیار ... ...
مشخصات فايل نام فايل:دانلود 3 بک دراپ کودک تم فوتبال-کد 8082-8080 نوع فايل:بک دراپ،backdrop پسوند فايل اصلي:JPEG پسوند فايل فشرده:ZIP ابعاد:3712*5249 PIX کيفيت: 300 DPI ويژگي هاي فايل فایل اصلی(Original file) کاربري آسان جايگزين مناسب براي دکورهاي گران ... ...
عنوان پاورپوینت درسی : دانلود پاورپوینت ادبیات بومی 2 درس آزاد فارسی پایه دوازدهم فرمت: پاورپوینت ppt تعداد اسلاید: 27 شامل: متن درس و شعر، معنای روان متن درس و شعر، معنای واژگان مهم، آرایه ها، کارگاه متن پژوهی همراه با جواب، قلمرو زبانی، قلمرو ... ...
نوع فایل: power point فرمت فایل: pptx قابل ویرایش تعداد اسلایدها: 43 اسلاید تصویری از پاورپوینت: این پاورپوینت آموزشی، جذاب، قابل ویرایش، کاملا منطبق با کتب درسی و با تعداد اسلاید ذکر شده تهیه و تنظیم شده است. با بکارگیری نمودار ها ، تصاویر جالب و جذاب و دسته ... ...
مجموعه "اسکیس معماری از بناهای ایرانی" این مجموعه شامل 225 تصویر اسکیس و کروکی معماری از بناهای مختلف ایرانی می باشد. ... ...
عنوان پاورپوینت: پاورپوینت سوره یس، سوره صافات و تفسیر نمونه درس 10 قرآن پایه هشتمفرمت: پاورپوینت قابل ویرایش تعداد اسلاید: 26 پوشش کامل درس (جلسه اول و دوم) به همراه صوت آیات پاورپوینت قابل ویرایش با محیط حرفه ای منطبق با آخرین ... ...
جزوه معتبر درس الاستیسیته آماده برای دانلود مشخصات دانشگاه: صنعتی شریف استاد: دکتر محسن اصغری تعداد صفحات: 90 فرمت: پی دی اف PDF کیفیت: خوب حجم: 20.6 مگابایت نوع جزوه (تایپی یا دست نویس): دست نویس ... ...
دانلود پاورپوینت فصل هفتم ریاضی پنجم آمار و احتمال همراه با پاسخ فعالیت ها و تمارین این محصول قابل ویرایش با فرمت pptx در 44 اسلاید آماده و قابل ارایه می باشد. در صورت شخصی سازی میتونین به واتس آپ شماره ای که زیر درج شده پیام بدین واستون اوکی میکنیم مزایای استفاده از ... ...
خلاصه کتاب آیین زندگی اخلاق کاربردی احمد حسین شریفی ...
جزوه دستنویس ترمودینامیک 1 دکتر نعمتی ...
جزوه راکتورهای شیمیایی▪️سرفصلها: واکنشهای شیمیایی، راکتورهای شیمیایی و نرم افزارهایی برای محاسبه شرایط راکتور▪️تعداد صفحات: ۱۱۱ صفحه ... ...
این فایل شامل پاسخ برخی تستهای فصل یک راهنمای معلم کتاب شیمی دوازدهم میباشد . شماره تست هایی که پاسخ داده شده است 12-13-14-15-17-18-19-22-27-28-31-32-40-33-36-37-41 کتاب راهنمای معلم شیمی دوازدهم یکی از منابع آزمون دبیری شیمی آموزش و پرورش است این فایل به صورت دست نویس ... ...
عنوان فایل :کتاب گیاه شناسی یک با فرمت پاورپوینت نوع فایل: پاورپوینت تعدادصفحات : 250 ص برای دانلود روی لینک زیر کلیک نمایید دانلود کتاب گیاه شناسی ۱ با فرمت پاورپوینت ppt شرح مختصر: امروزه سلول به عنوان واحد ساختمانی همه موجودات زنده معرفی میشود و درباره هر یك از ...
اگر به یک وب سایت یا فروشگاه رایگان با فضای نامحدود و امکانات فراوان نیاز دارید بی درنگ دکمه زیر را کلیک نمایید.
ایجاد وب سایت یا